投資者入市白石角雲滙2房 以632萬元沽 6年蝕27%

投資者入市白石角雲滙2房
以632萬元沽 6年蝕27%

市場憧憬聯儲局減息及施政報告有好消息，近日二手市場交投暢旺，大埔白石角雲滙最新錄9座中層B2室，單位實用面積449平方呎，2房間隔，開價約680萬元，雙方議價後以632萬元沽出，實用面積呎價約14076元。

新租客為外區投資者，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位長線投資收租，單位市值月租約18000元水平，買家料可享約3.4厘租金回報。據了解，原業主於2019年以868萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕約236萬元離場，單位期內貶值27.2%。

雲滙位於大埔半山科進路12號（中原樓市片區：白石角）。發展商為新鴻基。入伙日期由08/2019開始。雲滙共有2期，10座，提供1,444個單位。雲滙的實用面積由277呎至1,279呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。